2012年5月9日下午，卓達集團[簡介 最新動態]總裁楊卓舒在星辰廣場新型材料樣板間接受采訪全國媒體記者采訪，對話實錄如下：
記者：楊總，您好。目前卓達[簡介 最新動態]房產提出了用新型材料帶動一產和三產發展的一二三產聯動戰略。我的問題是，在卓達房地產的發展戰略中，新型建材目前占據著什么樣的位置，日后又會有什么新的發展規劃？是否會考慮單獨上市？
楊總（卓達集團楊卓舒總裁）：各位朋友都初步的看了一下我們的新型材料，它是一種革命，是一場建筑業的革命，也將引起建筑業的革命，并且對落實中央政府的號召，加快中國城鎮化的建設將起著新型生產力的巨大推動作用。
我們現在開新聞發布會所在的別墅，我們是用了22天建成的。如果用我們一個成熟的團隊，那么只需要16天，15天建設，16天往里搬人。這截至目前，不僅在我們國家，在世界上都沒有任何一種材料能做到這樣。因為我們看過在加拿大、在歐洲、在北美，很多房屋整體化，到現場的組裝周期也需要40天。我們為什么能夠做到呢？因為它最大限度的實現了工廠化，并且真正做到了內外同步。所謂內外同步就是，一個框架墻搭好了，然后的一個大板墻，有了里面的裝修，也有了外面的墻體裝修，幾個工人往上一吊裝，螺栓一上，這面墻就算完成了。傳統的建筑用傳統的材料，30層樓要建3年，而我們這個只需要1年，而且這是最保守的時間，這是說其快。至于其它方面，低碳、環保、高效益、使用工業廢棄物，使用大量的秸桿等等這些優越性，估計我們的陳總已經給大家做交流，所以我就不再展開講了。這樣，我就回答燕趙晚報記者這位朋友提的問題。
新型材料對卓達開發模式起了重要的推動作用，多年以來我們一直在探索產業地產的模式。從十二三年前開發卓達服裝產業園，到我們的其它一些園區，包括后來發展到京東南文化產業園區、京東南養老產業園區等等的，大家可以清晰的看到，我們一直在探索，一直在追求這樣一個目標，就是實現產業地產，最后我們又把它發展到產業造城。比如說在山東，我們通過大型基礎設施建設，30萬噸的海港，拉動來了一片海港產業園區。通過我們的城市基礎設施建設，以及我們的養老產業、旅游產業，打造一座全新的濱海城市。后來又發展到了天津模式，或者叫京東南模式，就是我們在距北京東南五環20分鐘車程的那樣一個地方，卓達規劃了一個3000萬平方米這樣一個大的項目，它集合了養老產業、文化產業、休閑產業等等一系列。加上我們最近和臺灣合作的創意臺灣項目，它包括了工業創意項目和文化創意項目。現在這個項目又附之以一產，就是現代三農。已經由原來的3000萬平方米體量，天津市委、市政府委托我們做到200平方公里，其中給了我們6000萬平方米，它完全是一座新城市。但是無論是在山東，還是在天津，還都沒有充分體現到我們二產優勢，前兩個巨大的園區、巨大的新城，主要特色是靠我們的一產和三產來推動、來奠基。
我們一產是把所有的農民全部安排就業，讓所有的新城居住者，所有的食品全部是安全的，是無公害的，并且在這個新城里成功解決養老，比如北京現在老齡人，再有五年北京的老年人將達到400萬，這是一個巨大的社會壓力。還有我們的京東南中華創意文化產業園，這也是國家特別倡導的，在產業調整當中首推的產業方向。用一產、三產，我們托起了山東和天津這樣巨大的項目。走到了今天，我們終于有了二產，這樣一個非常成熟的模式和一個非常優秀的產業，這也是我們十幾年苦苦探索的結果。比如十二年前我們就開發卓達服裝產業園，因為大家都知道，河北是產棉大省，石家莊是產布大市，河北又是服裝出口大省，但是一直是利潤小省，因此我們的產業集中度低，沒有品牌，附加值特別低，所以卓達把幾百個服裝廠整合起來，建了服裝產業園。按照當時省政府和市政府批準的規劃，今天那里應該是50萬人，商業地產應該賣到10萬元/平方米，但是后來由于種種原因，由于當時特定的種種原因，導致了土地不能持續供應，十年前是2萬多人在那里就業，現在依然是十年前的那個樣子。但是我們依然沒有灰心，我們一直在探索，終于走到了今天。
二產，我們核心競爭優勢就是現在這個新型材料。除了導體、發光體、透明體和纖維體，所有的東西，特別是鋼筋混凝土，特別是石材等等的建材，特別是木材所構成的所有產品，用我們這個材料全部都可以替代生產。而且上述三大類，材料所不能做的我們還能做。我把它形象地比作為一把泥，具有無限的可塑性，不僅可以做整體房屋、整體構架，而且可以做裝修材料、裝飾材料、工藝品、家具。我們現在剛出樣品，山東一所大學就向我們訂了3000套課桌，并且最后持續要訂到28000個課桌。因為這個每一個課桌晝夜24小時，常年恒久地釋放每個單位2000負氧離子。大家知道，負氧離子就是空氣中的維生素。我們室外的空氣負氧離子大約是300個單位，我們傳統的建材基本是零釋放。用我們的材料，我們過去的大約是在1000負氧離子左右，現在我們全新的二代產品上到了2000負氧離子。
它是一種無處不在的新型材料，這好比玻璃的出現，引發了一場革命。沒有玻璃，有電不能發出光來。好比塑料引發了一場革命，在座這些朋友所用這些器材，我們生活中所有的地方，包括我們的手機，無處不在沒有塑料。沒有塑料，這些東西都是不可能的，有了技術也沒用。又有如鋼鐵，沒有鋼鐵，現在工業也是不可能的。所謂革命就是對原有的推翻、否定、取代，然后引發所有相關領域生機勃勃的變革，這才能稱之為革命。在人類歷史上，任何一種新材料的出現，就像我剛才所講的那樣，都曾經引發一場廣泛的革命。那么我們這個新型材料恰好完全符合這個特征，因此說它是中國，乃至世界建材業、建筑業一場深刻的革命。那么這場革命給我們卓達帶來最大的效益就是，實現我們產業造城的理想。
我們過去憑借一產、憑借三產，現在我們有了二產，這樣就完整了，我們的核心競爭優勢，可以說在中國、在今天已經沒有任何一個企業可以模仿、可以復制、可以克隆，而我們卻可以無限的去克隆、去復制。比如說大家都熟知的卓達太陽城[最新消息 價格 戶型 點評]，大約是200萬平方米，賣了一部分，還剩了一部分。河北省的重點工程裝備制造業基地，最近希望我們在今年年底以前給提供1萬戶商品房，一萬戶是多少？一戶80平方米，這就是80萬平方米。就在昨天，石家莊市欒城縣化工基地找欒城縣政府要建50萬平方米商品房用地。欒城縣人民政府非常鄭重地答復，一個縣一年建設用地才不到500畝，是不可能給你的，況且也不允許用過去那種方式，工廠緊挨著就是生活區，然后向他們推薦了我們。昨天經過會商，他們已經開始跟我們進行洽談。
這個事已經說明，在城郊近處衛星城市的開發和產業相結合，它是有巨大剛性需求的。這樣大家聽得出，我們就供不應求了，我們要開發總二期。總二期要做到1.4萬畝地，一個縣一個年才給不到一千畝，給幾百畝，30年都開發不完，況且一個縣不能不干別的事情，不能把土地指標都給了卓達。那么建設所用的土地從哪里來？我們和開發區域內村莊達成一個這樣的契約，就是百分之百的老百姓我們全部安置就業，一半到我們的新型材料廠，一半到我們新型材料的建筑工地上做我們的技術工人。百分之百的都給上五險，百分之百的都住商品樓。于是，我們在中國任何一個地方拆遷都沒有任何障礙，我們將從根本上改變農民的命運，改變中國三農的現狀。從此，在卓達將開創一個中國農民自覺扒房子、自覺來報到、自覺當工人、自覺上樓。按每個村子800畝占地，我們要扒掉10個村子，就可以扒出來8000畝地，我們扒掉30個村子，可以扒出2.4萬畝地。2.4萬畝土地上原有的村民僅需要有4000畝土地就足夠安置了，前提就是農民變成我們的工人了，給他解決職工住房。于是就騰出2萬畝可以蓋商品房。2萬畝是1300多萬平方米，在它上面可以建設2000萬平方米房子，那是多大的規模呢？相當于現在太陽城的十倍。除了太陽城現在十倍大的這樣一個衛星城，但是基本農田一畝都沒少，建設用地從哪里來的？建設用地從農民的宅基地置換出來的，扒掉原有的住房，把它復耕，換到太陽城做建設用地。這個行為的巨大價值絕不止于卓達，是整個國家。大家知道，我們國家本質上仍然是個農業國家，三農問題才是中國最大的問題。人類歷史已經證明，或者說世界歷史已經證明，一個國家當不能有70%以上的人口成功地轉移到真正的城市里，這個國家的動亂只是個時間問題。中國社會的所有問題，包括民主法制進程問題、市場經濟體制的問題、社會文明進程問題、政治文明問題，根源都是中國的廣大農村、農民造成的。這樣說不是說農民落后，因為他的生產方式決定了他的思維方式和存在方式。中國所有的大城市弊病也都是農村的問題造成的，因為農村處于破產狀態。所以這才是中央政府高度關注的問題。
我說，中國不缺錢，也不缺黃金打造的樓，這對中國的進步沒有本質意義，能把三農的問題解決，這才是本質的進步。而三農問題最重要的是有新生產力的注入。傳統的修修補補搞點農家樂、建點大棚，解決不了大問題。這是因為沒有新生產力，今天卓達來了，因為我們攜帶著新生產力，一部分是我們的現代三農，一部分是二產進入農村。從安置勞動力開始，大家想想看，當農民種地是賠錢的，出來到城里打工，一個月掙不到2000元，我們給他4000元工資，上了保險，有了養老、退休，有了各種保障，比國企、比電力員工、比中石化員工福利還要高，他還留戀土地嗎？他非得種地嗎？當安排在現代農業的那一部分農民，他不再是農民了，已經是我們的綠色工人，他和現在傳統的國有大企業一樣，他享有這樣的福利，他的思維方式、人際關系方式、價值觀等等都要發生根本性變化，一種文明將真正的進入中國廣大的農村。
幾十年來，中國從開始講了十幾年的小城鎮建設，它失敗了，什么原因？因為沒有新生產力，把鎮子刷巴刷巴、包巴包巴、土路修巴修巴，沒有用。農民仍然種地，都集中到鎮子上，原來在村里面走一里地就種了地，回來的時候鋤頭上抗著一捆草，就喂牛、喂豬了，現在要十里地去種地，可能嗎？因此，中國傳統的小城鎮建設是沒有新生產力。后來又搞衛星城的建設也是失敗的，是因為把傳統縣城刷巴刷巴、包巴包巴，也是沒有新生產力。中國農業、農民、農村最需要新生產力，這強大的新生產力光靠傳統的農民不行，為什么？有再好的高科技，一家一戶就幾畝地，就算流轉了一個村子，一個村子就幾千畝地，三五里、一二里一個村子，無法工業化、無法機械化、無法現代化、無法國際化。有了卓達這種模式，可以把幾十個、幾百個村子扒掉，那才是平程萬里一望無際，幾十里上沒有農民、沒有農村，大機械現代化作業就可以進來了。而農民已經被新型材料吸納、安置了，被我們的三產養老產業、旅游產業、文化產業、物業安置了，被休閑農業、采摘農業、觀光農業、文化旅游農業等等安置了，所以他走出一條全新的道路。
我說了，我們有三產，就是現代三農。但是如果僅有現代三農，沒有現在這個新型材料，沒有這個二產的助推，也做不到把農民百分之百都安置就業。這個劃時代、革命性的變化，就是農民百分之百的就業。就這在個廠子，我們的研發基地，我二十多天前去的時候，附近郊區的農民正在那里干活，非常賣力，男的一個月1600，女的一個月1500，這是我第一次到這個研發基地去，伙食費一天6.5元。我說這樣，把伙食費今天晚上就給你提到10塊錢，他說這就已經吃得很好了。我說再好點更好。然后女的一個月工資漲到1900，男的漲到2000。我說你們附近這些村子愿意不愿意都來工作？那里面就有原來的村長，他說一個都不會剩，就現在這個標準，這個農民還都找關系希望到里面工作。說再給提高這么多福利，我說再給你們上了五險呢，他們都不知道什么叫五險，我們給他講了五險。老百姓說“能有這樣的好事嗎？我說完全有。工人都說“那我兒子讀完初中，也來工作”。我說能多讀就多讀，但是保證百分之百的就業，這是完全有保證的。
